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“中纺大厦十七层局部改造工程”计划设计邀请函
2017.04.01

中纺大厦系中国中粮集团股份公司合资子企业lol赛事押注平台公司办公室所在地,入住时间为2000年5月。现因工作要求,拟对大厦十七层局部进展改造。根据《中粮集团股份公司招标采购管理方式(试行)》的规定,本着集思广益、优中选优的规则,此次采购进行福利性谈判。

一、规划内容(见附件1现状图;公报2图分区图)

1.分区平面图

(1)完全要求:十七层现为大会议室和贵宾接待室及放映厅,拟改造调整为会长办公室(40平米)、总经理办公室(40平米)、从总经理办公室(30平米)共7间、秘书室共2间、阅览室、贵宾接待室、等待区、复印打印室、消防处等使用房。共建各办公室要求隔音效果好,合同办公室之间,集体区域与办公室之间不能相互干扰。因原区域非办公用房,故改造会牵涉布局调整,天花造型更改、增长隔断墙、原始墙体移位、增长空调系统(VRV格力系统,给回风系统,排风系统)及更改办公室内的日照灯具、插座开关、温控器、弱电网络电话、安防监控体系、茶话会多媒体视频系统、门禁出入管理系统、火警报警系统等,计划设计需一并考虑,以避免与现实要求不符。谈判方需参照附件2拓展规划,同时可就方便性、服务性提出可行设计方案。

(2)现实要求:

①办公

a.规划需考虑房间内及国有走道吊顶标高控高问题。为保证办公室之间,集体区域与办公室之间不能相互干扰,渴求所有结构隔断墙直接到顶,隔断墙及吊顶部分要充分考虑隔音效果。

b.出差区整体设计要求偏中式(无需仿古),其中房门要求采取实木门,墙面粉刷环保无味涂料,吊顶采用石膏板带造型,当地选用实木地板。


c.办公内灯光首选为暖色、国标低能耗灯具;按照房间内家具(考虑领导办公室现有办公桌椅及沙发大小、颜色)摆放位置和布局,要求在办公桌、山口一侧、临窗位置、出差坐椅后方及办公桌对面墙面等职配备办公设备用电插座及网络电话接口。

②阅览室

a.阅览室吊顶内有一根约8埃的DN150工业管需做更换。

b.阅览室墙面原有装饰面可保留,名将室内地毯更换为实木地板,吊顶部分根据影音设备、空调设备改造可以考虑更新。

c.阅览室影音设备间改造时,要考虑与管道井的隔音效果和室内通风。

d.阅览室内会议桌设计要求不低于16个席位(按实际计算),其中话筒、屏显、投影仪、幕布等设施应考虑带升降或躲藏功能。

e.此位置亦可仍按会客室安排,但仍需更换吊顶及吊顶内约8埃的DN150排水管,使吊顶与任何房间保持一致,同时设计音像录制功能。

③集体区域

a.墙面要求粉刷环保无味涂料,走道内吊顶选用石膏板,当地选用地毯。

b.等待区原有消防栓移动门位置需重新设计。

c.电梯机房门需改为隔音材质门。

④卫生间

名将17层男、女卫生间内两个坐便中的一个改造成蹲位,转移面盆龙头、水管等上下水组件,消灭下水反味问题。

⑤空调系统

a.17层原计划是会议、接待功能区,房屋分割后通风、条件调节和室内空气清新等问题需要做一个专项方案,在报价中单独列项并计算。

b.为考虑每年4、9岁首过渡季节,新改造办公室需要增加vRv空调系统(全负荷计算)。

c.增设的等待区和接待区处本来没有空调新风,此次改造需增加空调新风系统。

⑥消防、安防设备

a.改建区域内原有的两处消火栓正处于办公房间内,需移位到国有走道墙面上安装,以保护消防要求。

b.改建区域内原有的消防排烟风口及执行机构器需移位到国有走道重新安装。

c.按消防规范要求,对17层各办公室及力量用房的消防设备设备进行规划、改建(包括烟感探测器、温感探测器、消防喷洒头、消防排烟、消防广播等消防系统)。

d.西走道及北走道加门禁管理系统设备。

2.规划效果图

谈判方应考虑公司形象文化对利用色彩的规定,为企业计划既符合现代复会风格,又满足企业文化导入规范需求之各房间效果图。

3. 规划理念

4. 入股概算

5. 其余设计单位需要说明的素材

二、 参展谈判人要求

1.参展谈判人资质要求:具有环保及个人建筑设计资质;

2.参展谈判人需要提供的公文材料:营业执照副本复印件;财务登记证复印件;初三部门代码证复印件;规划资质证书;报价清单;相关工作业绩,官方代表人之驾驶证复印件(地下代表人本身参与谈判的,需提供保证人代表授权书、把授权人工作证或工作关系及本人身份证复印件),规划图纸(按规划内容绘制)。

注:谈判资料要加盖公司公章,并密封良好,封面标明联系方法。

三、 谈判资料递交时间及谈判时间:

1.此次谈判递交竞争性谈判资料之实惠日期为:2017年5月4日上午10点前。

2.此次竞争性谈判时间:另行通知。

四、 资本支付方式:

历经竞争性谈判程序选定中选方后,我司与中选方签订设计合同,规划费用于中选方完成计划工作并提交工作战果(包括全部施工图和概算编制)随后支付。

五、 沟通方法:

1.联系人:胡海燕

2.沟通电话:010-65281122-1218

注:竞争性谈判公示期内(2017年4月1日-12日),参展谈判人在双休日9:00—17:00可随时与联系人联系,到现场勘验。

公报:      1.现状图

                  2.图分区图



                                                                                                                                               lol赛事押注平台公司


                                                                                                                                                 2017年3月31日